Facility Management 1: Entstehung, Konzeptionen, by Hans Kahlen (auth.)

By Hans Kahlen (auth.)

Facility administration wurde als Begriff in den united states formuliert. Es ist ein unternehmerischer Prozeß, der durch die Integration von Planung, Kontrolle und Bewirtschaftung bei Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen (facilities) und unter Berücksichtigung von Arbeitsplatz und Arbeitsumfeld eine verbesserte Nutzungsflexibilität, Arbeitsproduktivität und Kapitalrentabilität zum Ziel hat. Insbesondere die Wertschöpfungskette Eigentum - Betrieb - Nutzung rückt heute in den Vordergrund der Diskussion um Immobilien. Bei dem Zusammenwachsen des company actual property administration und des Facility administration in den united states und in Europa steht Deutschland - nach langer Aufholphase - schon in der vorderen Linie der professionellen Entwicklung. Führende Fachleute aus Deutschland haben mit einem Experten aus den united states alle strategisch wichtigen Aspekte analysiert. Die Idee wird in den Kontext der Umsetzung in Deutschland gesetzt.

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In der Vergangenheit iiberwiegend festzustellen waren, weitestgehend vermieden worden. Als Direktor wurde Deane Evans bestellt, der bereits die Vorgangerorganisation, AIAIACSA Council on Architectural Research, lange Jahre geleitet hatte. Siehe AlA/AlAR, a. a. O. 1 Entstehungsgeschichte 55 Das Zit at ist fur diesen Zusammenhang insoweit von Interesse, als hier der Verband der Architekten der USA den Facility Manager bereits mit in sein Betreuungsfeld einbezieht. Das muB auch deshalb hervorgehoben werden, well die Berufssituation der Architekten in den USA von diesen schon seit geraumer Zeit eine erheblich groBere Flexibilitat abverlangt und dies, obwohl ein zahlenmaBiger Vergleich zeigt, daB in den USA bei einer mehr als dreifach groBeren Bevolkerungszahl praktisch gleichviel Architekten tatig sind wie in Deutschland.

Die IFMA konzentrierte sich von Anfang an darauf, Mitglieder zu werben, die sich selbst als Facility Manager in ihrem jeweiligen Unternehmen empfanden. DaB hierbei sehr unterschiedli- 1 Entstehungsgeschichte 47 che Funktionstrager und -ebenen angesprochen und im Verband vereinigt wurden, trug allerdings nicht zur Herausbildung eines homogenen ProfIls fiir den Facility Manager bei. 1m Ursprungsland des Facility Management ist u. a. deshalb eine zweifache Tendenz zu konstatieren: zum einen eine weit fortgeschrittene Professionalisierung und Institutionalisierung des Facility Management, zum anderen aber eine Verflachung bzw.

54-59. ); "Facility Influence on Productivity Conference, Ann Arbor, MI: Herman Miller Research Corporation, 1979. Produktivitatserhohung bei Arbeitsprozessen Arbeitszufrieden heit und Produktivitat EinfiOsse auf die Produktivitat 32 1 Entstehungsgeschichte sondere Biiromobeln - mit den gewiinschten Produktivitatseffekten zugute kommen. Diesem Denkansatz ,entsprechend wurde am 13. , ein Concept Proposar vorgelegt. In diesem Vorschlag, vergleichbar mit einem Geschaftsplan, wurde die Griindung einer Tochtergesellschaft der Herman Miller Research Corporation vorgeschlagen, die den Namen Facility Management Institute erhalten sollte.

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